Nel contesto della transizione ecologica europea, le abitazioni sostenibili — le cosiddette case green — stanno guadagnando terreno non solo in termini ambientali, ma anche economici. Secondo recenti studi, una casa riqualificata dal punto di vista energetico può aumentare il proprio valore fino al 52%. E la buona notizia? Non servono interventi invasivi per raggiungere questo obiettivo.

EPBD 2030: L’efficienza energetica come obbligo e opportunità

La Direttiva Europea EPBD IV (Energy Performance of Buildings Directive), nota come “Direttiva Case Green”, impone agli Stati membri di ridurre il consumo energetico degli edifici esistenti del 16% entro il 2030.

L’obiettivo finale è la decarbonizzazione totale entro il 2050, ma già nei prossimi anni sarà necessario adeguare milioni di abitazioni ai nuovi standard.

Interventi non invasivi, risultati sorprendenti

Molti proprietari temono costi e lavori invasivi, ma la realtà è ben diversa. Ecco alcuni interventi che possono migliorare sensibilmente la classe energetica di un immobile:

• Sostituzione degli infissi → vetri basso emissivi e telai isolanti riducono le dispersioni termiche.
• Pompa di calore al posto della caldaia → consente di riscaldare e raffrescare con energia elettrica, riducendo l’uso di combustibili fossili.
• Impianto fotovoltaico → produce energia pulita e abbassa la bolletta.
• Building automation → sistemi di termoregolazione e controllo dei consumi ottimizzano l’efficienza e riducono gli sprechi.

SmartDHOME e MyVirtuoso Home: la domotica al servizio dell’efficienza

MyVirtuoso Home, sviluppato da SmartDHOME, è un sistema di domotica wireless che regola la temperatura, ottimizza l'utilizzo dell'energia elettrica, gestisce luci e dispositivi motorizzati, e monitora la sicurezza domestica.

Grazie all’intelligenza artificiale ZEE, ottimizza l’autoconsumo energetico e si integra con impianti fotovoltaici e pompe di calore.

MyVirtuoso Home è conforme alla normativa UNI EN ISO 52120-1 e può essere incluso in progetti finanziati per la riqualificazione energetica dove è prevista l'installazione della Building Automation. 

Un investimento che si ripaga

Adeguare la propria abitazione ai parametri EPBD non è solo un obbligo normativo, ma un’opportunità economica.

Oltre alla riduzione delle bollette, il valore di mercato dell’immobile può crescere sensibilmente.

In Italia, oltre il 50% delle abitazioni si trova ancora nelle classi energetiche più basse: il potenziale di riqualificazione è enorme.

Le case green non sono più un lusso per pochi, ma una scelta strategica per chi vuole investire nel futuro.

Con interventi mirati e sostenibili, è possibile migliorare la qualità della vita, rispettare l’ambiente e valorizzare il proprio patrimonio immobiliare.

Simulazione di riqualificazione energetica

Dati iniziali

• Classe energetica attuale: G (la più bassa).

• Superficie: 150 m².

• Riscaldamento: caldaia a gas.

• Infissi: vecchi, senza doppi vetri.

• Tetto: disponibile per impianto fotovoltaico.

• Automazione: desiderata (termostati smart, controllo consumi).

Interventi proposti

1. Sostituzione infissi → riduzione dispersioni termiche fino al 25%.

2. Pompa di calore → efficienza energetica 3–4 volte superiore alla caldaia a gas.

3. Impianto fotovoltaico da 6 kW → copertura fino al 60–70% dei consumi elettrici.

4. Building automation → risparmio energetico aggiuntivo del 10–15%.

Risparmio energetico stimato

• Consumo annuo attuale: ~20.000 kWh equivalenti.

• Consumo post-interventi: ~8.000–9.000 kWh equivalenti.

• Risparmio annuo: circa €1.800–2.200 sulle bollette.

Incremento del valore immobiliare

• Classe energetica prevista dopo interventi: C o B.

• Valore di mercato attuale (stimato): €250.000.

• Valore post-riqualificazione: fino a €375.000 (+50%).

Bonus fiscali disponibili

• Detrazioni fino al 65% per infissi e pompe di calore.

• Incentivi per il fotovoltaico.

• Agevolazioni per domotica e building automation.

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